Ładowanie samochodu elektrycznego w garażu podziemnym – przepisy i techniczne aspekty.

To bardzo ważny temat – ładowanie samochodu elektrycznego w garażu podziemnym. Rosnąca liczba samochodów elektrycznych na polskich drogach przyczyniła się do rozwoju infrastruktury ładowania, w tym stacji ładowania w garażach podziemnych. Właściciele mieszkań oraz zarządcy budynków coraz częściej interesują się możliwością instalacji takich stacji. Finalnie jednak napotykają na szereg wyzwań prawnych i technicznych. W artykule omawiamy najnowsze przepisy, wymagania techniczne oraz zasady bezpieczeństwa związane z ładowaniem pojazdów elektrycznych w garażach podziemnych. Finalnie to na pewno pomoże właścicielom oraz deweloperom podjąć świadome decyzje.

Aktualne przepisy dotyczące ładowania w garażach podziemnych.

Prawo budowlane i przepisy BHP.

Prawo budowlane jest kluczowe w zakresie instalacji ładowarek w budynkach mieszkalnych i obejmuje przepisy zapewniające bezpieczeństwo strukturalne, przeciwpożarowe oraz użytkowe budynków. Zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r., poz. 1409, z późn. zm.), każda instalacja elektryczna w budynku, w tym stacje ładowania samochodów elektrycznych, musi być zgodna z obowiązującymi normami bezpieczeństwa (Art. 5 ust. 1).

W szczególności istotne są przepisy nakładające obowiązek ochrony przed zagrożeniami wynikającymi z użytkowania energii elektrycznej, np. zwarciami czy przepięciami, które mogą wystąpić w przypadku stacji ładowania. Przepisy te uwzględniają także konieczność przystosowania instalacji do specyficznych potrzeb garaży podziemnych. Finalnie oznacza to, że materiały użyte do instalacji ładowarek muszą spełniać odpowiednie klasy bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Właściciele budynków są zobowiązani do zapewnienia zgodności instalacji ładowania z przepisami dotyczącymi ochrony przeciwporażeniowej i przeciwprzepięciowej.

Przepisy BHP szczegółowo regulują bezpieczeństwo obsługi urządzeń elektrycznych. Na przykład, według normy PN-EN 50110-1, która odnosi się do bezpieczeństwa pracy przy urządzeniach elektrycznych, każdy użytkownik ładowarki w garażu podziemnym musi być odpowiednio poinstruowany w zakresie zagrożeń i procedur bezpieczeństwa. Wymagana jest również regularna kontrola stacji ładowania przez odpowiednio wykwalifikowany personel.

Wymogi przeciwpożarowe a ładowanie samochodu elektrycznego w garażu podziemnym.

Jednym z głównych obszarów regulacyjnych przy instalacji ładowarek w garażach podziemnych są przepisy ochrony przeciwpożarowej. Nowe „Wytyczne w zakresie ochrony przeciwpożarowej w garażach w obiektach budowlanych” z 2024 roku precyzują wymagania dotyczące instalacji systemów detekcji i zapobiegania pożarom, szczególnie w garażach, gdzie ładowane są pojazdy elektryczne. Przepisy te obejmują wymóg montażu czujników dymu, czujników temperatury oraz specjalnych kamer IP, które umożliwiają szybkie wykrycie pożaru oraz automatyczne powiadomienie służb ratunkowych.

Podsumowując, wytyczne te wskazują również na konieczność stosowania stałych urządzeń gaśniczych. To one aktywują się automatycznie w przypadku wykrycia wysokiej temperatury, co znacząco zwiększa poziom bezpieczeństwa. Co ważne, przepisy te mają charakter zaleceniowy, ale są często egzekwowane przez ubezpieczycieli oraz zarządców budynków. To oni oczekują dostosowania instalacji ładowania do najnowszych standardów bezpieczeństwa.

Instalacja stacji ładowania w garażu podziemnym

Wymagania techniczne: ładowanie samochodu elektrycznego w garażu podziemnym.

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Energii z dnia 24 września 2019 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci elektroenergetyczne (Dz.U. z 2019 r., poz. 1880), instalacja stacji ładowania wymaga zachowania określonych parametrów technicznych, takich jak odpowiednia moc, dobór kabli o odpowiedniej wytrzymałości oraz zabezpieczeń przeciwprzepięciowych. Na przykład, przy ładowaniu pojazdów z dużymi akumulatorami, konieczne jest stosowanie instalacji o mocy minimalnej 11 kW. Finalnie to zapewnia szybkie i efektywne ładowanie, a jednocześnie zapobiega przeciążeniom sieci w garażach podziemnych.

Przepisy te wymagają także zastosowania ochrony różnicowoprądowej. Finalnie jest to szczególnie istotne w przypadku instalacji w środowisku zamkniętym, gdzie kontakt z wodą czy wilgocią może stanowić ryzyko porażenia prądem. Instalacja ładowarek w garażach podziemnych musi także spełniać wymagania dotyczące odpowiednich klas ochrony izolacji. Dzieje się tak aby chronić użytkowników przed bezpośrednim kontaktem z elementami przewodzącymi prąd.

Proces uzyskiwania zgody na instalację – ładowanie samochodu elektrycznego w garażu podziemny.

Zgodnie z Ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2023 r., poz. 1670), właściciel mieszkania w budynku wielorodzinnym, chcąc zainstalować stację ładowania w garażu podziemnym, musi uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy budynku, jeśli instalacja wymaga ingerencji w części wspólne. Proces ten obejmuje przedstawienie projektu technicznego, który spełnia wymogi Prawa Budowlanego oraz wytycznych przeciwpożarowych.

W praktyce, wspólnoty mieszkaniowe często wymagają dodatkowych zabezpieczeń. Należą do nich rozdzielenie instalacji ładowania od reszty instalacji elektrycznej budynku, aby uniknąć przeciążenia sieci. Procedura ta może być czasochłonna, ponieważ wymaga konsultacji z zarządcą budynku. Finalnie w niektórych przypadkach także z ubezpieczycielem, który może wymagać dodatkowych systemów zabezpieczeń przeciwpożarowych. W tym zakresie fachowe doradztwo firmy OVERCOME jest nieocenione – od projektu, po wykonawtwo!

Korzystanie z ładowarki samochodu elektrycznego w garażu podziemnym.

Koszty i sposoby rozliczania.

Koszty ładowania pojazdów elektrycznych mogą być rozliczane indywidualnie dla każdego użytkownika garażu dzięki montażowi osobnych liczników przypisanych do stacji ładowania. W niektórych przypadkach właściciele garaży mogą wprowadzać rozliczenie poprzez dodanie opłat do czynszu, co jest zgodne z art. 13a Ustawy o własności lokali. Taki sposób umożliwia precyzyjne naliczanie opłat na rzecz funduszu remontowego, co pokrywa eksploatację oraz konserwację infrastruktury.

Bezpieczeństwo ładowania auta elektrycznego w garażu podziemnym.

Ładowanie samochodów elektrycznych w zamkniętych przestrzeniach wymaga rygorystycznego przestrzegania zasad bezpieczeństwa przeciwpożarowego i elektrycznego. Zgodnie z wytycznymi PSP oraz normami ochrony przeciwpożarowej, konieczne jest regularne przeprowadzanie przeglądów stacji ładowania. Konieczne jest także sprawdzanie ich odporności na przepięcia oraz bezpieczeństwa użytkowania. W przypadku wystąpienia pożaru, instalacja ładowania powinna być wyłączona zdalnie lub automatycznie, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się ognia.

Zaproszenie do współpracy z OVERCOME.

Firma OVERCOME, dystrybutor nowoczesnych i bezpiecznych stacji ładowania, oferuje rozwiązania dostosowane do wymogów technicznych oraz przepisów bezpieczeństwa obowiązujących w Polsce. Nasze stacje ładowania spełniają najwyższe standardy, zapewniając bezpieczne i szybkie ładowanie w każdym rodzaju garażu.

Podsumowując, zachęcamy do współpracy wszystkich, którzy pragną dołączyć do zielonej transformacji i stworzyć bezpieczną infrastrukturę ładowania dla swoich pojazdów elektrycznych. Zapraszamy do kontaktu!